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Réaliser des travaux de rénovation énergétique pour augmenter la valeur de son bien

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Les travaux de rénovation énergétique visent à améliorer la performance énergétique d’un bien. Ces travaux procurent de nombreux avantages, non seulement sur le plan environnemental mais aussi sur le plan financier.  Voici quelques astuces pour avoir une action 2 en 1 ultra efficace qui vous permette de faire monter le prix de votre maison !

Réduire la facture d’énergie

Un acheteur avisé se renseignera toujours sur le montant des charges et notamment sur la consommation énergétique d’un bien. Cela peut vite se transformer en argument de négociation, tout particulièrement si votre bien coûte très cher en énergie.

Voici donc quelques conseils pour réduire sa facture d’énergie dès aujourd’hui avant même de penser à des travaux de rénovation énergétique :

  • remplacez vos ampoules classiques par des ampoules basse consommation ou LED tout particulièrement dans les pièces de passage comme les couloirs, les toilettes, la salle de bain…
  • branchez tout votre matériel informatique et électroménager sur des multiprises avec interrupteur car ces appareils consomment même quand vous ne les utilisez pas,
  • placez des boudins en bas des portes (notamment entrée et garage) et des rideaux épais afin de conserver la chaleur et ainsi éviter de trop chauffer,
  • comparez les fournisseurs et changez si nécessaire, il peut exister des fournisseurs moins chers et plus verts.

Vous verrez rapidement l’impact de ces installations sur votre facture d’énergie. 

Améliorer la classe énergétique du bien grâce aux travaux de rénovation énergétique

Afin de réellement augmenter la valeur de votre bien en améliorant la classe énergétique de ce dernier, les petites installations ne suffiront pas. Il faudra envisager de vrais travaux de rénovation énergétique. 

Les acheteurs sont de plus en plus sensibles à l’impact environnemental d’un bien et font plus attention aux grilles de consommation et d’émission de gaz à effet de serre. Les grilles de performances énergétiques sont publiées sur votre annonce et les diagnostics vous seront demandés par votre agence immobilière. 

Mais attention, réaliser des travaux de rénovation énergétique ne doit pas être fait à la va-vite. Un impact visible sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) nécessite de véritables changements et implique de penser à une rénovation globale en identifiant plusieurs postes complémentaires : 

  • changer les fenêtres et les portes,
  • rénover les murs et le toit,
  • installer des aérations naturelles ou mécaniques (grilles d’aération, VMC…),
  • remplacer la chaudière et/ou le système de chauffage par une énergie durable,
  • installer des panneaux solaires...

Afin de faire les choses dans le bon ordre et d’optimiser son temps et son argent quand on veut faire de gros travaux de rénovation énergétique, il est préférable de faire appel à un architecte. Cela s’applique tout particulièrement quand il s’agit d’un bien ancien qui nécessite les connaissances et l’expérience d’un professionnel. 

Vous aurez un bien qui consomme moins d’une part et qui produit moins de CO² d’autre part. C’est un gain financier et personnel. Cela permettra de vendre votre bien plus cher et aussi mais surtout d’avoir moins de négociations avec des acheteurs effrayés par les travaux de rénovation énergétique qu’ils devront faire et qu’ils déduisent de leur budget final pour l’achat. 

Même si vous pouvez bénéficier d’aides financières pour ce projet, elles ne couvriront pas 100% des dépenses. Demandez l’avis d’un professionnel avant de vous lancer et faites estimer votre bien par un expert afin d’être sûr que cela en vaut la peine !