Les dernières normes énergétiques dans l’immobilier neuf
Vous recherchez des informations sur les normes énergétiques et environnementales en vigueur pour les nouvelles constructions ? Vous êtes au bon endroit !
Ensemble, explorons les nouvelles normes et réglementations spécifiques à l'immobilier neuf.
La Réglementation Thermique 2012 (RT 2012)
La Réglementation Thermique 2012, abrégée RT 2012, est un jalon important dans le domaine de la construction neuve. Elle vise à améliorer la performance énergétique des bâtiments neufs.
Obligatoire pour tous les logements neufs depuis le 1er janvier 2013, la RT 2012 exige que les nouvelles constructions respectent des normes strictes de performance énergétique, notamment en ce qui concerne l'isolation thermique, le chauffage écologique et les économies d'énergie.
La norme RT 2012 vise principalement à réduire la consommation d'énergie primaire des bâtiments neufs en imposant des normes strictes de performance énergétique. Ses objectifs spécifiques sont les suivants :
- Réduction de la consommation énergétique : La RT 2012 impose une limitation de la consommation d'énergie primaire à 50 kWhEP/m²/an en moyenne pour les bâtiments résidentiels.
- Amélioration du confort thermique : Elle exige également une meilleure isolation thermique pour garantir le confort des occupants en toute saison.
- Promotion des énergies renouvelables : La réglementation encourage l'utilisation d'énergies renouvelables pour couvrir une partie des besoins énergétiques, par exemple, l'installation de panneaux solaires.
La Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020)
La Réglementation Environnementale 2020, ou RE 2020, est la suite logique de la RT 2012.
En vigueur depuis le 1er janvier 2022, elle met l'accent sur la performance environnementale des nouvelles constructions, en promouvant l'utilisation d'énergies renouvelables et en imposant des normes encore plus strictes en matière d'isolation thermique que la RT 2012.
Dans les faits, la RE 2020 vise à réduire drastiquement l'empreinte carbone des constructions neuves en imposant des normes élevées d'efficacité énergétique, en favorisant l'utilisation d'énergies renouvelables, et en promouvant une conception globale des bâtiments.
Cette nouvelle réglementation encourage aussi la construction de bâtiments à énergie positive ou "BEPOS", capables de produire plus d'énergie qu'ils n'en consomment.
Enfin, la RE 2020 prend en compte les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments neufs sur l'ensemble de leur cycle de vie.
En bref, la RE 2020 marque une étape significative dans la transition vers des bâtiments plus durables et responsables sur le plan environnemental, tout en améliorant le confort des occupants.
Zoom sur les labels énergie de l’immobilier neuf
Pour aller plus loin dans notre exploration des réglementations énergétiques, penchons-nous maintenant sur les labels énergétiques qui jouent un rôle clé dans l'immobilier neuf.
Le label BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Le label BBC est une reconnaissance importante pour les nouvelles constructions.
Pour obtenir ce label, un bâtiment doit respecter des normes strictes de performance énergétique, dépassant largement les exigences de la RT 2012.
Les bâtiments BBC sont caractérisés par leur faible consommation d'énergie, ce qui permet des économies substantielles pour les propriétaires et contribue à la préservation de l'environnement.
La certification Haute Qualité Environnementale (HQE)
La certification HQE est axée sur la qualité environnementale globale d'un bâtiment. Elle évalue non seulement la performance énergétique, mais aussi des critères tels que la gestion de l'eau, la santé des occupants et l'intégration dans l'environnement.
Les constructions certifiées HQE visent à offrir un cadre de vie sain et durable, tout en minimisant leur impact sur la planète.
Le label Haute et Très Haute Performance Énergétique (HPE et THPE)
Les labels HPE et THPE sont attribués aux bâtiments qui dépassent les exigences minimales de la RT 2012 en matière de performance énergétique.
Ils témoignent de l'engagement des promoteurs à offrir des logements à haute efficacité énergétique, ce qui se traduit par des factures d'énergie réduites pour les occupants.
Pour résumer, les réglementations énergétiques dans l'immobilier neuf évoluent constamment pour favoriser des constructions plus durables et économes en énergie.
La RT 2012 et la RE 2020 fixent des normes élevées, tandis que les labels comme le BBC, la HQE et les labels HPE et THPE encouragent l'excellence en matière de performance énergétique et environnementale.
En respectant ces réglementations et en visant ces certifications, les propriétaires et promoteurs contribuent à la transition énergétique et au développement durable.