Économies d’énergie : Passoires énergétiques, quelles solutions ?

Avec la montée des préoccupations environnementales et l'augmentation des coûts énergétiques, la question des passoires énergétiques / passoires thermiques est régulièrement mise sur la table. Ces logements, mal isolés et énergivores, représentent un défi majeur, tant pour les propriétaires, les locataires que pour les pouvoirs publics. 

→ Les passoires énergétiques contribuent non seulement à des factures énergétiques élevées, mais aussi à une empreinte carbone significative, aggravant drastiquement les enjeux climatiques.

Vous êtes détenteur d’un logement considéré comme une passoire énergétique et cherchez une solution pour y remédier ? Vous êtes au bon endroit. Faisons le point sur l’impact des passoires énergétiques, profitez de conseils pratiques pour réduire la consommation énergétique des logements et améliorer leur performance thermique.

Ensemble, découvrons comment transformer ces défis en opportunités pour un avenir plus durable et économiquement viable !

Concrètement, une passoire énergétique, c’est quoi ?

Une passoire énergétique, ou passoire thermique, est pour faire simple : un logement qui perd beaucoup de chaleur en hiver et reste trop chaud en été. En raison de cette mauvaise isolation, ces habitations consomment beaucoup d'énergie pour être chauffées ou refroidies, sans offrir un confort thermique adéquat. Cette inefficacité est souvent due à des murs, des toits, des fenêtres et des portes mal isolés, ainsi qu'à des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude inefficaces.

Classification d’une passoire thermique 

Pour savoir si un logement est une passoire énergétique, on utilise le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce diagnostic classe les logements de A à G en fonction de leur consommation d'énergie et de leurs émissions de gaz à effet de serre. Les logements classés en F ou G sont considérés comme des passoires énergétiques, car ils consomment plus de 330 kWh d'énergie par mètre carré et par an.

L’impact d’un logement énergivore sur votre consommation d’énergie et vos factures 

Les passoires énergétiques ont un impact important sur la consommation d'énergie et les factures. Ces logements, mal isolés, nécessitent beaucoup plus d'énergie pour être chauffés en hiver et refroidis en été. Cela se traduit par des factures d'énergie très élevées.

Par exemple : un logement mal isolé peut coûter jusqu'à trois fois plus cher en chauffage qu'un logement bien isolé.
En plus de coûter cher, ces logements contribuent beaucoup aux émissions de gaz à effet de serre, ce qui aggrave le changement climatique. Si vous habitez dans une passoire énergétique, vous n’êtes pas sans savoir que vous subissez également un inconfort thermique, avec des températures difficiles à réguler, ce qui peut affecter votre bien-être et votre santé.

Les conséquences des passoires énergétiques

Des impacts environnementaux conséquents

Les passoires thermiques ont un effet négatif non négligeable sur l'environnement. Elles consomment beaucoup d'énergie pour chauffer ou refroidir les espaces et elles augmentent la demande en énergie, souvent produite par des sources non renouvelables comme le charbon, le gaz ou le pétrole. Cela conduit donc à une augmentation des émissions de gaz à effet de serre, qui contribuent au changement climatique.

De réelles conséquences financières pour les propriétaires et les locataires 

Les passoires thermiques coûtent cher à ceux qui y vivent. En raison de la mauvaise isolation, il faut beaucoup d'énergie pour maintenir une température confortable, ce qui se traduit en toute logique par des factures de chauffage et de climatisation très élevées. En complément, un logement classé F ou G perd de sa valeur sur le marché immobilier, ce qui peut compliquer sa vente ou sa location.

Des effets néfastes sur le confort et la santé

Vivre dans une passoire thermique peut être très inconfortable. En hiver, les pièces sont difficiles à chauffer et restent souvent froides, tandis qu'en été, elles peuvent devenir étouffantes. Ce manque de confort thermique peut affecter la qualité de vie des occupants. De plus, des températures trop basses ou trop élevées peuvent avoir des effets néfastes sur la santé, en particulier pour les personnes âgées, les enfants et ceux ayant des problèmes de santé. Une mauvaise isolation peut également entraîner des problèmes d'humidité et de moisissures, qui peuvent causer des problèmes respiratoires et d'autres maladies.

Quelles solutions durables pour dire adieu à votre passoire thermique ?

Faire des travaux de rénovations énergétiques

Pour rendre un logement plus économe en énergie, la première étape est d'améliorer son isolation thermique. Voici quelques actions concrètes :

• Toitures : Isoler le toit est crucial car c'est par là que beaucoup de chaleur s'échappe. Une bonne isolation permet de garder la chaleur en hiver et la fraîcheur en été.
• Murs : Isoler les murs par l'intérieur ou l'extérieur aide à réduire les pertes de chaleur et à améliorer le confort thermique. 
• Sols : L'isolation des sols, notamment ceux situés au-dessus des espaces non chauffés comme les caves, peut aussi réduire les pertes de chaleur.
• Fenêtres : Remplacer les anciennes fenêtres par des modèles à double ou triple vitrage permet de mieux retenir la chaleur et de réduire les courants d'air.

Un système de chauffage inefficace consomme beaucoup d'énergie. Le remplacer par un modèle plus performant peut faire une grande différence : 

• Chaudières à condensation : Elles sont plus efficaces que les chaudières classiques et consomment moins d'énergie. 
• Pompes à chaleur : Elles utilisent les calories présentes dans l'air, le sol ou l'eau pour chauffer le logement, ce qui les rend très économiques en énergie. 
• Chauffage solaire : Utiliser des panneaux solaires thermiques pour chauffer l'eau ou l'air peut réduire la dépendance aux énergies fossiles. 

Intégrer des sources d'énergie renouvelable dans son logement permet de réduire la consommation d'énergie traditionnelle : 

• Panneaux solaires photovoltaïques : Ils produisent de l'électricité à partir de la lumière du soleil, réduisant ainsi la facture énergétique. 
• Éoliennes domestiques : Elles peuvent être une bonne solution dans les zones ventées pour produire de l'électricité. 
• Chauffe-eau solaires : Utiliser l'énergie solaire pour chauffer l'eau peut réduire considérablement les coûts énergétiques. 

Profiter d’aides et subventions 

Pour encourager les rénovations énergétiques, le gouvernement propose plusieurs aides financières : 

• MaPrimeRénov’ : Cette aide est accessible à tous les propriétaires et permet de financer des travaux d'amélioration énergétique. 
• Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) : Ce prêt sans intérêts aide à financer les travaux de rénovation énergétique sans avance de trésorerie et sans payer d'intérêts. 

En plus des aides nationales, il existe des subventions locales et régionales qui peuvent varier selon les départements et les collectivités : 

• Aides des régions : Certaines régions offrent des subventions pour les travaux d'isolation ou pour l'installation de systèmes de chauffage économes en énergie.
• Aides des départements et des communes : Ces aides peuvent prendre la forme de subventions directes, de prêts à taux réduit ou de réductions fiscales. 

Le gouvernement propose également des incitations fiscales pour encourager les travaux de rénovation énergétique :

• Crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) : Bien qu'il soit progressivement remplacé par MaPrimeRénov’, ce crédit d'impôt permet de déduire une partie des dépenses de rénovation énergétique de ses impôts. 
• TVA réduite : Pour certains travaux de rénovation énergétique, la TVA peut être réduite à 5,5% au lieu de 20%, ce qui réduit le coût total des travaux. 

En combinant ces différentes solutions, il est possible de réduire significativement la consommation énergétique des logements considérés comme énergivores, d'améliorer le confort des habitants et de contribuer à la protection de l'environnement. 

En plus des nombreuses options de rénovation, une autre solution peut être la vente de votre passoire thermique. Car oui, malgré les apparences, un bien même considéré comme énergivore peut trouver preneur. 

Comment vendre un bien immobilier considéré comme une passoire énergétique ? 

Si vous pensiez que c’était mission impossible de revendre votre bien énergivore, soyez rassuré, des solutions existent ! 
En effet, avec ou sans travaux énergétiques préalables, des plateformes modernes et efficaces existent pour vous simplifier le processus de vente, même pour un bien considéré comme une passoire thermique. Des entreprises innovantes comme homeloop permettent de vendre votre bien rapidement et en toute sécurité. homeloop est le pionnier et leader de l’achat immobilier instantané en France. 

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